کاهش هزینه های ساختمان سازی
به طور کلی ساختمان سازی و ساخت بنا های جدید جزو فعالیت های پر سود و در عین حال پر هزینه اقتصادی است. بنابر این برنامه ریزی و تحلیل هزینه ها در ابتدای کار و در طول انجام پروژه امری حیاتی تلقی می شود. در طول این مسیر راهکار های متفاوتی برای کاهش هزینه و صرفه جویی در انجام روند کار وجود دارد که می توانید با حفظ کیفیت کار به مقدار زیادی در هزینه های خود صرفه جویی کرده و در جای مناسب تری در پروژه هزینه کنید. در این مقاله می خواهیم ۱۰ مورد از مهم ترین راهکار های کاهش هزینه ها در پروژه های ساختمانی را تشریح کنیم. در ادامه مطلب با ما همراه باشید.
اصلی ترین هزینه های ساختمان سازی
هر پروژه ساختمانی با توجه به مقیاس و اهداف پروژه در قسمت های مختلفی هزینه های زیادی را متحمل می شود. اما اساسی ترین هزینه های ساختمانی به چند مورد اصلی و مشترک محدود می شود. این هزینه های شامل موارد زیر است که در ادامه مطلب راهکار لازم برای کاهش هزینه های هر بخش بیان میشود.
- هزینه زمین و محل احداث پروژه و مجوز های لازم برای ساخت و ساز
- دستمزد نیروی کار
- مصاح ساختمانی و تجهیزات لازم
- ماشین آلات سنگین و سایر تجهیزات
یک نکته اساسی و بسیار مهم در کاهش هزینه ها و افزایش کیفیت ساخت و ساز در همه این موارد به چشم می خورد که می توانید با در نظر گرفتن آن به مقدار زیادی در هزینه های آتی ساختمان را کاهش داده و قیمت گذاری بهترین برای پروژه خود داشته باشید. شاید شما نیز این ضرب و المثل معروف را شنیده باشید که می گوید من اونقدر پولدار نیستم که چیز های ارزون بخرم !!
نکته مهمی که باید بیان کنیم مرتبط با این مثال می شود. در پروژه های ساختمانی نیز باید این نکته را در نظر داشته باشید. قربانی کردن کیفیت به منظور کاهش هزینه ها در واقع نه تنها راه درستی برای کاهش هزینه ها نیست بلکاه خود می تواند دلیل برای هزینه مجدد برای تعمیر ، تعویض یا انجام مجدد خدمات باشد که هزینه ها را در طول زمان دو چندان می کند. بنابراین خرید کالای ارزان تر یا نیروی کار با دستمزد کمتر باید به شکلی انجام شود که کمترین آسیب را به کیفیت کار وارد کند. در ادامه راه حل مناسب این مورد را به طور کامل برایتان توضیح می دهیم.
راه کار های کاهش هزینه ها
۱- براورد دقیق مقدار مصالح مورد نیاز
دور ریز های ساختمانی یکی از با ارزش ترین زباله های تولید شده هستند به طوری که در برخی پروژه های بزرگ خود به روش درامدی و تقلب توسط افراد سودجو تبدیل می شود. به منظور صرفه جویی در هزینه ها و پیشگیری از موارد مشابه براورد دقیق مقدار مصالح لازم برای به انجام رساندن پروژه ضروریس به نظر می رسد. می توانید این کار را با کمک مدیر پروژه و مهندسین پروژه انجام دهید تا از کم آمدن مصالح نیز جلوگیری کرده و در عین حال کمترین دورریز را داشته باشید.
۲- خرید مستقیم از کارخانه
طبیعتا همه ما میدانیم که یکی از مهم ترین راه کار های کاهش هزینه تامین مصالح خرید مستقیم از خود تولید کننده است. واسطه ها در خرید و فروش مصالح ساختمانی با وجود حاشیه سود بالا باعث افزایش هرچه بیشتر هزینه ها می شوند. حال این که با حذف واسطه ها می توان به مقدار خیلی بیشتری در هزینه های ساخت و ساز صرفه جویی کرد. اما نکته ای که در این جا می ماند دغدغه یافتن تولید کننده ها زمان ، هزینه و انرژی زیادی که باید به این منظور صرف شود و شاید در انتها ارتباط مستقیم با کارخانه ممکن نباشد یا محصول مورد نظر ما یافت نشود.
به علاوه در برخی موارد ممکن است مقیاس پروژه آنقدر بزرگ نباشد که بتوان کارخانه را متقاعد به فروش مستقیم و بدون واسطه باشد. بنابراین باید به دنبال راه کار مناسبی برای حل این مسائل بود تا بتوان با صرف هزینه و زمان کمتر محصولات مورد نظر را با هر کیفیت و تنوعی به طول مستقیم از کارخانه تولید کننده تهیه نمود.
۳- پیش خرید و انبار داری مصالح
با وجود تورم و نواسانات قیمت در بازار ایران همیشه نگه داشتن محصول به صرفه تر از نگه داری پول به نظر می رسد.
با توجه به این نکته پیش خرید مصالح و انبار آن در ابتدای پروژه خود می توانید گام مهمی برای کاهش هزینه ها شود. در این راهکار می کوشیم درگیر بازی افزایش قیمت ها و تورم نشده و با قیمت های قبلی محصولات مورد نظر را تهیه کنید.
۴- توجه به شیوه های نوین ساخت و ساز
امروزه روش های مدرنی برای ساخت و ساز وجود دارد که با افزایش سرعت پروژه های ساختمانی هزینه های آنان را نیز به مقدار بسیسار زیادی کاهش میدهد. آری برخلاف تصور عموم ساختمان سازان استفاده از روش های جدید و نوین ساختمانی می تواند به مقدار چشمگیری در کل پروژه هزینه ها را کاهش داده و کیفیت کار را بالا ببرد. برای مثال سازه های پیش ساخته و مصالح ترکیبی علاوه بر کاهش هزینه ها سرعت و کیفیت کار را نیز افزایش می دهند. یا سازه های lsf که با کاهش وزن سازه های فلزی هزینه ها را به مقدار زیادی کاهش می دهد در حالی که گفته می شود ایمنی سازه های معمولی را دارد.
۵- متریال با کیفیت را جایگزین کنید.
برای کاهش هزینه های ساخت و ساز دست از انتخاب متریال بی کیفیت ارزان بردارید. با روش های نوین و منابع معتبر بهترین تولید کنندگان را بشناسید و محصولات با کیفیت را با پایین ترین قیمت بازار بخرید. خرید کالای ارزان بی کیفیت خود ضرر بزرگی است که در انتهای پروژه خود را نشان می دهد. در انتهای مطلب معتبر ترین منبع خرید کالای عمده به طور مستقیم از تولید کننده را به شما معرفی می کنیم.
۶- مدیریت پروژه صحیح و اصولی
در پروژه های ساخت و ساز بسته به مقیاس پروژه ممکن است خودتان مدیر پروژه باشید و یا مدیر پروژه مجزا داشته باشید. در هر صورت لازم است شناخت و برنامه صحیحی از فرایند ها داشته باشید. زمان انجام کار هارا پیش بینی کنید و برای هر مرحله برنامه ریزی داشته باشید. البته معمولا تاخیر در انجام پروسه های ساختمانی طبیعی است. می توانید برنامه ریزی های خود را به صورت منعطف انجام دهید تا این تغییر و جا به جایی برنامه ها نظم پروژه را بهم نریزد. همچنین محصولات تولید سفارشی خود را برای لحظات آخر نگه ندارید و پیش از پایان پروژه آن را سفارش دهید تا در زمان مناسب به دست شما برسد.
۷- انتخاب نیروی متخصص
برای هر مرحله از ساخت و نصب نیروی کای مناسب و کارکشته ای را بکار بگیرید. نیرو های کم کیفیت در واقع نه تنها هزینه ها را کاهش نمی دهد بلکه با خطالا و مشکلات احتمالی می تواند پروسه ساخت و ساز را پیجیده تر کند و هزینه های اضافی را برای شما باقی بگذارد.
در این مقاله تلاش کردیم تا مطالب کامل و جامعی در باره همه روش های کاهش هزینه های ساخت و ساز به شما ارائه کنیم. با رعایت همه این موارد و در نظر گرفتن چالش های اساسی ساختمان سازی می توانید به مقدار گسترده ای از هزینه های خود کم کنید و ساخت و ساز با کیفیت و کم هزینه ای داشته باشید. یکی از مهم ترین مسائلی که در این مطلب به آن پرداخته شد خرید محصولات دست اول و مستقیم از تولید کننده است. برای ارتباط مستقیم با تولید کننده ها و خرید محصولات از ایشان می توانید. به عمدیکو ، بزرگ ترین مرجع عمده فروشی مراجعه کنید.در بستر عمدیکو می توانید اعلام نیاز کرده و تعداد و بازه زمانی مد نظر خود را وارد کنید. و یا با مراجعهبه پنل هر تولید کننده از ظرفبیت ها و کیفیت تولید آن مطلع شوید..
